부자가 되기 위한 방법(2022-09-27)

부자가 되고 싶다면 나의 자산 이 어떻게 분배 되어 있는지 잘 확인해야 한다.

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★ 부동산에 몰빵하지 말 것

분명 부동산으로 기하급수의 돈을 벌던 시기가 있었다. 아마 한동안은 부동산 투자 는 그대로 유지될 수 있지만, 그래도 리스크 를 항상 유념해두어야 한다. 

​​2028 년부터 가구 수가 줄어들기 시작하면, 부동산은 폭락 할 것이고 대출을 통해 대부분의 자산을 부동산에 몰빵한 사람들은 파산을 맞이할 수도 있다. 일본이 경험한 노인 인구로 인해 부동산 부자들이 파산한 역사를 보고, 우리도 미리 대비할 수 있어야한다.

​즉, 부동산을 통해 돈을 벌었던 기존의 투자 관행만을 보지 말고 우리의 자산을 부동산에만 몰빵하는 것이 아니라 자산을 효율적으로 분배해야 한다. 부동산에 거의 모든 자산을 투자하고 영끌 하는, 부동산에 올인하는 경제 관념을 바꿔야 한다.

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한동안 갭투자 에 빠져서 부동산에 올인해서 영끌하는게 맞다고 생각하던 때가 있었다. 하지만, 부동산도 인구감소 (2028년~)라는 리스크가 있다는 것을 깨달았다. 현재 수많은 개발로 신축아파트들은 쏟아져만 가는데 인구는 점점 감소한다.

그럼 아파트들은 공실 이 생길 수밖에 없고, 공급은 늘어가는 반면 수요는 줄어 인구감소가 정점에 이르는 순간에는 (물가상승률에 맞춰 어느정도는 상승할 수는 있겠지만) 부동산 가격은 폭락하는 순간이 생긴다.

부동산에 몰빵해서 일본의 부동산 거지 꼴을 겪을 수 있는 리스크를 낮추고 여러가지 자산에 분배시켜 자산을 안정화시키자.

진짜 부동산 부자가 되고 싶다면, 가치가 있는 땅을 사자. 

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​★ 부동산, 코인, 금, 현금, 주식 등등 나의 자산들을 점점 넓혀가자.

대출은 잘 활용하면 레버리지 효과를 극대화 시킬 수 있다. 하지만, 대출을 받더라도 비상금(현금)도 보유하고 있어야 한다.

가장 최악의 상황을 대비하기 위해서다.

코인, 금 , 주식 , 다양한 자산들을 활용하여 여러가지 분야의 전문가가 되도록 하자.

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​★ 달러를 유입하는 것이 곧 애국이다.

진정한 애국 은 바로 경제력 을 살려 자국의 힘을 키우는 것이다. 눈앞의 몇년간은 강대국인 미국의 '달러'를 우리 대한민국으로 많이 유입시켜야 한다. 달러를 유입하게 되면, 이후에 비트코인을 사는게 맞을듯 하다. ​(향후에는 미국의 달러가 가치가 없어지기 때문에)