인천 아파트 부동산 분석

2022.01.29.(토) 기준

 

* 주안시민회관상가 / 인근 1,200만~2,000만(4~6억)

1) 주안현대홈타운 : 4억 6천(99㎡)

- 평당 1,463만

443세대(총 5동)

 

 

2) 서원아파트 : 1억 5천

- 57/52㎡, 평당 715만 더 큰 평수도 있음

342세대(총 4동)

인근 : 인천지방검찰청, 인천지방법원(245m, 도보4분), 바로옆 연학초등학교

인하대역 2.1km, 도보 30분 / 문학경기장역 2.4km, 도보 36분 / 시민공원역 2km, 30분

단점 : 역거리가 다 애매...하긴 함

 

* 가좌역, 가정역, 청라 인근지구 호재

 

1) 삼영아파트 : 2억

49/62㎡, 평당 837만

주변시세 : 1,383만

190세대(총 5동)

인근 : 홈플러스, 삼성디지털프라자 바로 옆

서부여성회관역 500m 5분거리, 석남역(서울방향) 2정거장, 2호선 호재

 

2) 세우아파트: 1억 5천~2억 이상

66/59㎡ : 1억 5,500만, 74/67㎡ : 2억 이상, 평당 ★★776만★★

주변시세 : 1,316만~1,400만

180세대(총 5동)

인근 : 국민은행, 학군형성(건지초 바로옆, 가좌중, 석남중, 가림고)

서부여성회관역 460m 7분, 인천가좌역 650m 10분

 

3) 하나아파트 : 2억

79/63㎡, 평당 837만

주변시세 : 1,316만~1,400만

300세대(총 5동)

인근 : 진주체육공원, 나은병원, 건지공원, 학군형성(가림고, 가림초, 가좌고)

인천가좌역 300m 5분

 

* 간석역

 

1) 광명아파트 : 1억 4천 300만

6층 63㎡, ★★평당 656만 ★★

주변시세 : 1,200만~2,230만

192세대(총 3동)

인근 : 국제바로병원 1분, 간석역, 경원초, 벌터고개공원

간석역까지 150m, 도보 3분

주안역 1정거장, 시민공원 갈아타서 2정거장

헐... 검색 도중에 매물 나가버렸음

 

* 송도역KTX 호재 아파트(숭의라인)

1) 서해 아파트 : 최저 2억 8천~4억(다 같은평수인데 시세차이가 있음)

- 104A/84㎡, 평당 890만

- 평당 890만, 주변시세 : 평당 1,000만~1,400만

- 인근 : 용정근린공원, 용현초등학교

- 인하대역까지 800m / 도보 10분

 

2) 부성로얄 : 2억

- 69/52㎡, 평당 958만

주변시세 : 평당 1,000만~1,400만

204세대(총 3동)

- 인근 : 용정근린공원, 용현초등학교

- 인하대역까지 800m / 도보 10분

 

3) 한양 2차 : 2억 2천~3천

83/67㎡, 평당 916만

주변시세 : 1,200만~1,500만

352세대(총 3동)

인근 : 국민은행, 인하대병원, 스타벅스(식당인근)

숭의역까지 1.1km / 도보 15분

 

4) 동아(고층)아파트 : 2억 5천~ 3억

100B/84㎡, 평당 959만

주변시세 : 1,400만~ 비슷한 평수 바로 옆 용현대우 아파트 : 4억 5천

398세대(총 3동)

인근 : 인하대병원, 역세권(숭의역)

숭의역까지 250m / 도보 4분

 

 

 

 

* 인천~동인천 차이나타운 인근개발 호재아파트(1호선 등)

 

1) 삼익아파트 : 1억 8천

109/99㎡, 평당 ★★546만★★

주변시세 : 1,500만 (인근 매물자체가 없음)

265세대(총 2동)

인근 : 동인천역, 송현근린공원, 송림초등학교, 송림지구대, 동명초등학교, 국민은행

동인천역까지 730m / 도보 10분, 배다리 거리 재개발

 

2) 삼두1차 : 2억 2천

75/54㎡, 평당 948만

주변시세 : 1,000만~1,500만

264세대(총 2동)

인근 : 동인천역, 송현 근린공원, 송현초등학교

동인천역까지 400m / 도보 6분

 

 

* 도원역(인천축구전용경기장, 선인재단 등)

 

1) 진로아파트 : 3억 1천

113/84㎡, 평당 907만

주변시세 : 1,260만 (비슷한 평수 4억)

235세대(총 2동)

인근 : 도화역, 선인재단, 동산고(류현진 거리)

도원역까지 600m / 도보 9분

 

 

* 인천시청(GTX) 호재

 

1) 신한아파트 : 1억 5천

74B/49㎡, 평당 ★★691만★★

주변시세 : 1,000만 ~1,953만 (바로 인근 5~6억)

216세대(총 4동)

인근 : 신명여고, 약산초, 만월산, 공원 등

간석오거리역까지 550m, 도보 8분, 인천시청역 1정거장

평수가 작아서 투자용이나 따로 살 계획으로 사야함